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Pré-diagnostic
Objectif du pré-diagnostic
Le pré-diagnostic énergétique, objet du présent cahier des charges, doit permettre, à partir d’une analyse des données disponibles sur le site, de dresser une première évaluation des gisements d’économie d’énergie envisageables pour le bâtiment considéré et d’orienter le maître d’ouvrage vers des interventions simples à mettre en oeuvre et/ou vers des études plus approfondies.
Description de la prestation
La prestation de « pré-diagnostic sur l’utilisation rationnelle de l’énergie dans les bâtiments » est entreprise dans le but d’effectuer une évaluation rapide du potentiel d’économies d’énergie du site et de définir l’opportunité de procéder à certains travaux simples et/ou de préparer une ou plusieurs études approfondies (diagnostic énergie, étude de faisabilité solaire ou autre énergie locale, diagnostic acoustique, analyse QAI, confort d’été …).
Afin que le maître d’ouvrage bénéficie d’un regard d’expert extérieur, le pré-diagnostic devra être réalisé par un intervenant ci-après dénommé « le prestataire », ayant la compétence nécessaire et les références attestant de ces compétences.
De plus, dans un souci de qualité, le prestataire s’attachera à respecter les règles suivantes :
• évaluer au mieux les économies d’énergie réalisables sur le bâtiment faisant l’objet d’une étude d’aide à la décision,et en chiffrer les conditions économiques de réalisation ;
•suivre une démarche rigoureuse explicitée et justifiée dans ses rapports d’études ;
•être exhaustif dans ses recommandations et fournir toutes les informations objectives nécessaires au maître d’ouvrage pour décider des suites à donner ;
•ne pas privilégier a priori un type d’énergie ni certaines modalités de fourniture d’énergie ou de tout autre utilité (vapeur, froid, chaud, électricité, …) ;
•ne pas intervenir dans un établissement ou un bâtiment vis-à-vis duquel il ne présenterait pas toute garantie d’objectivité, notamment sur des installations conçues, réalisées ou gérées pour l’essentiel par lui-même ;
•n’adjoindre aucune démarche commerciale concernant des biens ou services (ayant un lien avec les recommandations)au cours de son intervention.
Lors de ce pré-diagnostic, le prestataire fera l’analyse de l’existant, en prenant en compte les modalités d’occupation et d’exploitation du bâtiment, la nature des activités hébergées et les équipements en découlant ainsi que tout autre paramètre pouvant peser sur les bilans thermiques et énergétiques.
Les préconisations du prestataire pourront être classées en trois catégories :
•Action immédiate, permettant une économie d’énergie sans nécessiter d’investissement significatif.
•Action prioritaire, à mener à court terme car ayant un niveau de rentabilité élevé.
•Action utile, à mettre en œuvre mais pouvant être différée.
Le prestataire pourra, le cas échéant, adapter son intervention en fonction des singularités d’un bâtiment. Dans ce cas, il en expliquera clairement les raisons à ses interlocuteurs et les portera également dans le rapport.
Modalités de la prestation du pré-diagnostic
La prestation se déroulera en règle générale sur deux ou trois jours et ne vise pas à réaliser des calculs (de consommations, d’économie..) mais doit néanmoins emprunter une démarche d’analyse énergétique permettant d’expliquer les raisons des choix de propositions. Les éléments quantitatifs descriptifs du bâtiment et de son usage seront également enregistrés, car ils pourront être utiles pour des analyses futures comme pour le suivi des actions immédiates ou prioritaires mises en œuvre.
Cette approche nécessitera des mesures ou une instrumentation de base (mesures de combustion, éclairement moyen, températures…); elle s’appuiera également sur les
données existant dans l’établissement et sur la compétence et l’expérience du prestataire.
La prestation devra toujours comporter les étapes suivantes :
•Collecte préalable de renseignements
•Visite et investigations
•Rapport d’étude
•Présentation des résultats
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